• Closing für 150.000 m² Grundstück erfolgt
• Bis 2021 entstehen 81.200 m² Logistikfläche
• Ankauf für den UniImmo: Global

Der erste Schritt ist getan: Der wirtschaftliche Übergang (Closing) für rund 150.000 m² Grundstück in Buchschwabach-Roßtal im Landkreis Fürth ist erfolgt. Bis März 2021 entstehen in der Stuttgarter Straße 81.200 m² Logistikfläche. Die weiteren Kaufpreisraten für die Errichtung der Hallen werden gemäß Zahlungsplan und Bautenstand bis zur Fertigstellung gezahlt. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global. Verkäufer ist die dataform dialogservices GmbH. Über die Höhe des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Grundstück liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg, zwischen den Autobahnen A6 und A9. „Die Region Nürnberg ist aufgrund der zentralen Lage in Süddeutschland als Logistik- und Light Industrial-Standort sehr attraktiv“, sagt Stephan Riechers, Senior Investment Manager Logistik bei Union Investment, und weiter: „Dadurch, dass die Region nicht auf eine Branche wie beispielsweise Automobil beschränkt ist, steigt derzeit die Nachfrage nach Logistikflächen. Adäquate Flächen sowohl im Bestand als auch im Neubau sind Mangelware, nicht zuletzt aufgrund der schwierigen Baulandgewinnung, und sobald sie auf den Markt kommen, relativ schnell vergriffen.“

In zwei Bauabschnitten entstehen in Buchschwabach insgesamt rund 63.000 m² Hallen-, 10.000 m² Mezzanine- und 6.500 m² Bürofläche. Gebaut werden zwei Hallen, die jeweils aus drei Hallenabschnitten zu je etwa 10.500 m² bestehen und somit flexibel unterteilbar sind. Dies sichert eine hohe Drittverwendungsfähigkeit. Geplant sind zudem 309 PKW- und 16 LKW-Stellplätze.

Der Logistik-Komplex ist ab Fertigstellung für 20,5 Jahre an den Verkäufer, die dataform dialogservices GmbH, vermietet. Das Unternehmen entwickelt, produziert und vertreibt Direktmarketingmaßnahmen und erbringt Logistikdienstleistungen und Fulfillment. Zurzeit verfügt das Unternehmen über drei Standorte, die ab 2021 in Buchschwabach zusammengelegt werden.

Das europäische Logistik-Portfolio von Union Investment umfasst aktuell 53 Objekte mit einem Volumen von rund 2,3 Milliarden Euro.