• 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in gefragter Mitte-Lage in der Luisenstraße 45, unweit Charité und Friedrichstraße
• Wohnungsgrößen: 1,5 – 3 Zimmer, zwischen 43 m² und 132 m² groß; Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern auf 112 m²
• Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse
• Provisionsfreier Verkauf
• Exklusiv-Vertrieb über die Ziegert EverEstate GmbH

Der Vertrieb von 10 Eigentumswohnungen in der Luisenstraße 45 in Berlin-Mitte ist gestartet.

Mitten im Herzen Berlins, in direkter Nähe zu Friedrichstraße und Charité, wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts das sechsgeschossige Gebäude in der Luisenstraße 45 errichtet. Umgeben vom typischen Charme der Gründerzeit bietet das COR (lateinisch für „Herz“) Mitte zukünftigen Eigentümer modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort.

COR Mitte: Zur Selbstnutzung oder als attraktive Investment-Chance

Das mit heller Fassade sanierte Ensemble verbindet Wohnen und Arbeiten in Berlin Mitte. Die zehn Wohneinheiten mit 1,5 bis 3 Zimmern auf 43 m² bis 132 m² bieten sich optimal zur Selbstnutzung für junge Familien, Paare oder Singles an. Zudem dienen sie als besonders attraktive Investment-Chance für Kapitalanleger, auch aufgrund der zentralen Lage unweit der Charité mit ihren mehreren tausend Mitarbeitenden und Studierenden.

Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Dieser stellt Fahrradstellplätze für die Bewohner und Bewohnerinnen bereit. Das Ensemble verbindet Altbaucharme mit modernen Wohnkomfort. Ein Highlight ist das 132 Quadratmeter große Dachgeschossapartment mit 3 Zimmern im Gartenhaus. Zwei Aufzugsanlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen. Alle Einheiten sind mit modernen Bädern ausgestattet, neue Einbauküchen sind überwiegend vorhanden.

Top Lage unmittelbar an der Charité, nahe dem Regierungsviertel

COR Mitte besticht durch seine ausgezeichnete Lage nahe dem Regierungsviertel. Reichstag und Brandenburger Tor sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der grüne Tiergarten. Zahlreiche Bürogebäude und Praxen befinden sich in der Umgebung, das Hauptgebäude des Universitätsklinikums Charité ist lediglich 100 Meter entfernt, das ARD- Hauptstadtstudio 500 Meter.

Ein vielfältiges Kulturangebot versprechen die international bekannten Bühnen der deutschen Staatsoper, des Berliner Ensembles sowie des Friedrichstadt- und Admiralspalastes, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Kulinarische Highlights sowie angesagte Bars bietet die nahe Torstraße. Das Promi-Restaurant Grill Royal am Spreeufer erreicht man fußläufig in unter 10 Minuten.

Die zentrale Lage des COR Mitte bietet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Erschließung aller Stadtbereiche vom U-Bahnhof Hauptbahnhof mit mehreren S-Bahn- und U-Bahnlinien sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien möglich. Die Buslinie 147 bringt die künftigen Bewohner der Luisenstraße 45 quasi von der Haustür in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof mit seinen deutschlandweiten Verbindungen.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv über die Ziegert EverEstate GmbH.

Die Kaufpreise liegen zwischen 450.000 und 1.520.000 Euro, je nach Lage und Größe der Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://www.everestate.de/