Mit einer nachhaltigen Quartiersentwicklung im Bestand schafft die WBM bezahlbaren Wohnraum in bester Innenstadtlage. Im ersten Bauabschnitt realisiert die Wohnungsbaugesellschaft in der Modersohnstraße im Rudolfkiez bis Ende 2023 insgesamt 110 überwiegend barrierefreie Mietwohnungen (davon 17 Trägerwohnungen), kleine Gewerbeeinheiten und eine KiTa in drei sechsgeschossigen Stadthäusern als Anbauten an Bestandsgebäude. In weiteren Bauabschnitten plant die WBM 36 neue Mietwohnungen in fünf Punkthäusern und 134 weitere Wohneinheiten durch Dachaufstockungen bei Bestandsgebäuden.
Ülker Radziwill, Staatssekretärin für Mieterschutz und Quartiersentwicklung: „Wir feiern heute hier in Friedrichshain zusammen mit der Nachbarschaft ein Richtfest für dringend benötigte Wohnungen in innerstädtischer Lage. Durch eine neue Kita entsteht auch ganz direkt ein Mehrwert für die Anwohnerinnen und Anwohner. Ich bedanke mich bei der WBM, die gemeinsam mit den ausführenden Firmen seit vielen Jahren als zuverlässiger Partner des Berliner Senats den Wohnungsneubau in der Stadt aktiv vorantreibt.“
Florian Schmidt, Bezirksstadtrat für Bauen, Planen und Kooperative Stadtentwicklung: „Mit den 110 neuen bezahlbaren Wohnungen entsteht im Areal Stralauer Allee ein neues Quartier, das gleichermaßen für zukunftsweisende Nachhaltigkeit in der Stadtentwicklung und ein modernes Quartiersmanagement steht. Ich freue mich, dass die WBM in Friedrichshain kostengünstigen Wohnraum entstehen lässt, den unser Bezirk dringend benötigt.“
Christina Geib und Steffen Helbig, Geschäftsführung der WBM:
„Unweit der Spree entwickeln wir behutsam ein bestehendes Quartier weiter und schaffen auf eigenen Grundstücken bezahlbaren Wohnraum.
Mit den neuen Grünanlagen und einer KiTa erhält das gesamte Areal einen Mehrwert für die Anwohnerinnen und Anwohner – das ist Aufwertung ohne Gentrifizierung.“
In einem umfangreichen Partizipationsverfahren setzte die WBM eine neu entwickelte App des Berliner Startups „form follows you“ ein, die Anwohnerinnen und Anwohner durch anschauliche 3D-Darstellungen der Planung ein besseres Verständnis für die Planungen verschaffte und so eine Diskussion zwischen Lai*innen und Expert*innen auf Augenhöhe ermöglichte. Die Ergebnisse der Anwohner*innenbeteiligung wurden in den weiteren Planungen berücksichtigt.
Daten und Fakten zum Projekt:
Lage: Modersohnstraße 61, 67A, 67B, 72, 10247 Berlin-Friedrichshain
Wohneinheiten: 110 Mietwohnungen im 1. Bauabschnitt, davon 38 gefördert
Besonderheiten: überwiegend barrierefrei, alle Wohnungen mit Balkon der Terrasse, KiTa im EG
Fertigstellung: 09/2023
Architekten: S&P Sahlmann, Förder Landschaftsarchitekten
Bauausführung Schrobsdorff Bau AG
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
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