Ein beim Pflegeheim Emilienhof in Hamburg vorzeitig vollzogener Pächterwechsel ermöglichte es der HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH, eine einmalige Sonderausschüttung i.H.v. EUR 1.065.000,00 (15,0 % des Eigenkapitals) zu offerieren. Ermöglicht wurde dies durch die frühzeitige Beendigung des bestehenden Pachtvertrags und eine damit fällig gewordene Ausgleichszahlung seitens des Pächters. Zeitgleich konnte auch ein neuer Pachtvertrag mit einem neuen Pächter geschlossen werden.
„Diese Kompensation gestattete uns, sowohl eine erhebliche Sondertilgung zur Reduzierung des Bankdarlehens zu leisten und so die laufenden Finanzierungskosten deutlich zu reduzieren als auch die Durchführung einer Sonderausschüttung an unsere Anlegerinnen und Anleger zu ermöglichen, ohne dass der laufende Geschäftsbetrieb beeinträchtigt oder Verpflichtungen nicht erfüllt werden können,“ erläutert Björn Boo Krüger, Leiter Fondsmanagement und Anlegerverwaltung bei der Hanseatischen.
Beim „IMMAC Pflegezentrum Hamburg Renditefonds GmbH & Co. KG“ handelt es sich um einen geschlossenen Immobilienfonds mit einer Laufzeit von 25 Jahren, der 2011 für Privatanleger in Deutschland emittiert und seitdem von der IMMAC-Tochter HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH verwaltet wird. Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt 17,4 Millionen Euro.
Investitionsgegenstand ist das Seniorenpflegeheim Emilienhof mit einer Gesamtkapazität von 175 vollstationären Pflegeplätzen im Hamburger Stadtteil Tonndorf. Neuer Betreiber der Pflegeeinrichtung ist seit Mai 2022 die LF HH-Wandsbek GmbH & Co. KG, eine Tochtergesellschaft der Convivo-Gruppe.
Die HKA Hanseatische Kapitalverwaltung GmbH (kurz: Hanseatische) mit Sitz in Hamburg ist Inhaberin der Erlaubnis nach §§ 20, 22 KAGB zur kollektiven Vermögensverwaltung von geschlossenen inländischen Spezial- und Publikums-AIF, offenen inländischen Spezial-AIF sowie EU-Spezial-AIF. Die Hanseatische konzipiert und emittiert als regulierte Kapitalverwaltungsgesellschaft für private und institutionelle Kunden unter Einbindung der Expertise von IMMAC und von der DFV Deutsche Fondsvermögen die Alternativen Investment Fonds (AIF) nach dem KAGB. Die AIF investieren mittelbar und unmittelbar sowohl in Spezialimmobilien als auch in wohnwirtschaftliche Immobilien sowie in Betriebsgesellschaften von Spezialimmobilien. Mit einem verwalteten Investitionsvolumen in Deutschland, Irland und Österreich von über 1,75 Milliarden Euro in derzeit 105 Fonds betreut die Hanseatische aktuell bereits mehr als 8.000 Anleger. Die Hanseatische ist ein Tochterunternehmen der IMMAC group.
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