Deutscher Presseindex

Autor: Firma empirica

CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand stürzt um 53 Tsd. auf 554 Tsd. Wohnungen ab
18 Dez
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CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand stürzt um 53 Tsd. auf 554 Tsd. Wohnungen ab

  Größter Rückgang seit über 20 Jahren Gegenüber 2021 sinkt der Leerstand um ca. 53 Tsd. auf 554 Tsd. Wohnungen. Niedrigste Leerstandsquoten in München (0,1 Prozent) gefolgt von Frankfurt/M., Münster und Freiburg (0,2 Prozent) sowie Erlangen (0,3 Prozent). Erster Rückgang der Leerstandsquote in demographischen Schrumpfungsregionen seit 2013 auf 8,3 Prozent (2021: 8,5%). Höchste Quote inRead more about CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand stürzt um 53 Tsd. auf 554 Tsd. Wohnungen ab[…]

Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken weiter
16 Nov
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Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken weiter

  Miete und Preis finden zueinander Der empirica-Blasenindex zeigt die regionaleVerbreitung einer Blasengefahr. Hier zeigt sich, dass die Zahl gefährdeter Kreise seit drei Quartalen immer weiter sinkt. Das Rückschlagpotential dagegen zeigt die Brisanz der Blasengefahr. Hier hat die Trendwende bereits vor fünf Quartalen eingesetzt: So hat der Preisanstieg in den Top7-Städten in Q3/23 nur noch einenRead more about Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken weiter[…]

empirica-Preisdatenbank
09 Okt
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empirica-Preisdatenbank

Auf Basis der empirica-Preisdatenbank veröffentlichen wir neben dem empirica-Immobilienpreisindex auch regelmäßig den empirica-Blasenindex, den empirica-Erschwinglichkeitsindex sowie Indizes zu Nebenkosten und studentischem Wohnen. Der Preis ist, was Jemand bezahlt Unser letzter Quartalsbericht zu den Immobilienpreisen hat einen Korrekturbedarf von etwa einem Viertel bis einem Drittel angezeigt. Erst dann wäre selbstgenutztes Wohneigentum wieder erschwinglich und gegenüber demRead more about empirica-Preisdatenbank[…]

Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken
02 Aug
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Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken

Die Blasengefahr verliert nicht nur an Brisanz, sondern bedroht auch immer weniger Kreise. Dank einbrechenden Neubaus dürfte sich dieser Trend weiter verstärken. Miete und Preis finden zueinander Der empirica-Blasenindex zeigt die regionaleVerbreitung einer Blasengefahr. Hier hat sich erst im letzten Halbjahr etwas verändert: Seither gibt es immer weniger gefährdete Kreise. Das Rückschlagpotential dagegen zeigt die BrisanzRead more about Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken[…]

Beim Zyklus interruptus platzt keine Blase
09 Mai
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Beim Zyklus interruptus platzt keine Blase

Der aktuelle Immobilienpreiszyklus verläuft bislang nahezu lehrbuchhaft. Anders als von einigen erwartet, schaltet der Markt nicht schlagartig auf „rot“. Vielmehr durchläuft er vor dem Wendepunkt verschiedene Stufen. Stufe 1: Der anfahrende Zug Zuerst versuchten viele auf den anfahrenden Zinszug aufzuspringen und trieben so trotz negativer Zinssignale die Preise noch weiter nach oben. Wenn dann bevorzugtRead more about Beim Zyklus interruptus platzt keine Blase[…]

CBRE-Empirica-Leerstandsindex: Leerstand sinkt leicht um 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen
02 Dez
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CBRE-Empirica-Leerstandsindex: Leerstand sinkt leicht um 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen

Trendumkehr: nach zweijährigem leichtem Anstieg fällt bundesweiter Leerstand wieder. Gegenüber 2020 sinkt der Leerstand um ca. 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen. Niedrigste Leerstandsquoten in München (0,2 Prozent) gefolgt von Frankfurt/M., Münster und Freiburg (0,3 Prozent) sowie Ingolstadt (0,4 Prozent). Wiederholter Anstieg der Leerstandsquote in demographischen Schrumpfungsregionen auf 7,4 Prozent. Höchste Quote in Pirmasens (9,3%)Read more about CBRE-Empirica-Leerstandsindex: Leerstand sinkt leicht um 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen[…]

empirica-Wohnungsmarktprognose: Jährliche Nachfrage derzeit 243 Tsd. Wohnungen
28 Feb
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empirica-Wohnungsmarktprognose: Jährliche Nachfrage derzeit 243 Tsd. Wohnungen

. Je nach Szenario derzeit Neubau von 233 bis 253 Tsd. Wohnungen erforderlich Tendenz sinkend auf unter 200 Tsd. Wohnungen (WE) jährlich Regional werden 80 Tsd. WE „zu viel“ und 28 Tsd. WE „zu wenig“ gebaut Gemessen an der Einwohnerzahl höchste Nachfrage in Leipzig (7,5 WE pro Tsd. Einwohner jährlich), gefolgt vom Landkreis Vechta (6,3)Read more about empirica-Wohnungsmarktprognose: Jährliche Nachfrage derzeit 243 Tsd. Wohnungen[…]

CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand steigt leicht um 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen
14 Dez
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CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand steigt leicht um 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen

  Bundesweiter Leerstand steigt leicht um ca. 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen. Marktaktiver Leerstand in Wachstumsregionen stagniert bei 1,4 Prozent. Niedrigste Leerstandsquoten in München und Frankfurt/M. (je 0,2 Prozent) sowie Münster (0,3 Prozent), Freiburg und Ingolstadt (je 0,4 Prozent). Wiederholter Anstieg der Leerstandsquote in Schrumpfungsregionen auf nunmehr 7,4 Prozent. Höchste Quote in Pirmasens (9,3%)Read more about CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand steigt leicht um 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen[…]

Der neue Grundsicherungsrelevante Mietspiegel (empirica) 2020 liegt vor
16 Mrz
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Der neue Grundsicherungsrelevante Mietspiegel (empirica) 2020 liegt vor

Kommunen sind dazu verpflichtet, den Wohnbedarf von Hilfebedürftigen zu decken. Dazu müssen deren Wohnkosten „angemessen“ sein (§ 22 Abs. 1 SGB II). Das Bundessozialgericht präzisiert, dass „dem Hilfebedürftigen lediglich ein einfacher und im unteren Segment liegender Ausstattungsgrad der Wohnung zusteht.“ (BSG-Urteil vom 7.11.2006 – B 7b AS 10/06 R). Der Grundsicherungsrelevante Mietspiegel (empirica) zeigt auf,Read more about Der neue Grundsicherungsrelevante Mietspiegel (empirica) 2020 liegt vor[…]

Die Neubewertung der Schwarmstädte ist abgeschlossen
12 Jan
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Die Neubewertung der Schwarmstädte ist abgeschlossen

. Steigende Preise zeigen Knappheiten an. Allerdings steigen Neubaumieten auch durch Baurechtsverschärfung und Kaufpreise auch durch sinkende Zinsen. Der zuverlässigste Knappheitsindikator ist daher die inserierte Miete bestehender Wohnungen. Regionale Mieten drifteten auseinander Tatsächlich zeigte sich die Kleiderordnung der Angebotsmieten (ohne Neubau) vor Beginn der Schwarmwanderungen um die Jahre 2007/2008 als recht stabil: Die heutigen SchwarmstädteRead more about Die Neubewertung der Schwarmstädte ist abgeschlossen[…]