Deutscher Presseindex

Autor: Firma Mieterbund Mittelrhein e. V.

Winterdienst bei Eis und Schnee
08 Dez
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Winterdienst bei Eis und Schnee

Grundstückseigentümer oder Vermieter sind in der Regel zur Schnee- und Eisbeseitigung verpflichtet. Der Mieterbund Mittelrhein e. V. weist darauf hin, dass Mieter nur dann Schnee räumen müssen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde. Eine Regelung in der Hausordnung reicht nicht aus. Es gibt auch kein Gewohnheitsrecht, demzufolge die Bewohner im Erdgeschoss zur Schneebeseitigung verpflichtetRead more about Winterdienst bei Eis und Schnee[…]

Thema: Fristlose Kündigung wegen Herumlaufenlassens der Hunde im Garten
15 Sep
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Thema: Fristlose Kündigung wegen Herumlaufenlassens der Hunde im Garten

Unter bestimmten Voraussetzungen kann jede der Vertragsparteien das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Frist kündigen. Eine solche fristlose Kündigung ist zulässig, wenn dafür ein wichtiger Grund vorliegt. Das heißt, die normale Beendigung des Mietverhältnisses, also der Ablauf der Mietzeit eines Zeitmietvertrages oder die Einhaltung der Kündigungsfrist bei einem unbefristeten Vertrag, muss dem Vertragspartner unzumutbar sein. AuchRead more about Thema: Fristlose Kündigung wegen Herumlaufenlassens der Hunde im Garten[…]

Sonderkündigungsrecht
04 Aug
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Sonderkündigungsrecht

Mietern, die die Miete pünktlich zahlen und die Regeln des Mietvertrages einhalten, kann nur in Ausnahmefällen gekündigt werden, zum Beispiel, wenn der Vermieter ein berechtigtes Interesse, wie Eigenbedarf, geltend macht. Von diesem Grundsatz gibt es aber nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V. eine wichtige Ausnahme. Wohnen Mieter und Vermieter „unter einem Dach“ in einemRead more about Sonderkündigungsrecht[…]

Thema: Kleinreparaturen
05 Jul
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Thema: Kleinreparaturen

Treten während der Mietzeit in der Wohnung Mängel oder Schäden auf, ist der Vermieter zur Reparatur auf seine Kosten verpflichtet. Für Bagatellschäden kann es eine Ausnahme geben. Im Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter die Kosten für Kleinreparaturen oder zur Beseitigung von Bagatellschäden selbst übernehmen muss. Nach Erfahrungen des Mieterbundes Mittelrhein e. V. sindRead more about Thema: Kleinreparaturen[…]

Kein Wegerecht durch jahrzehntelange Benutzung des Weges
24 Mai
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Kein Wegerecht durch jahrzehntelange Benutzung des Weges

Auf dem Grundstück der Klägerin befindet sich ein Weg, den die Nachbarn benutzten, um zu ihren Garagen zu gelangen. Eine Nutzung des Weges wurde seit Jahrzehnten durch frühere Eigentümer der Grundstücke und zunächst auch durch die jetzige Eigentümerin des Grundstücks geduldet. Sie überlegte es sich aber anders und kündigte den Nachbarn an, den Weg zuRead more about Kein Wegerecht durch jahrzehntelange Benutzung des Weges[…]

Thema: Wohnungsbesichtigung – Worauf Mieter achten sollten
05 Mai
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Thema: Wohnungsbesichtigung – Worauf Mieter achten sollten

Oft entscheidet der erste Eindruck. Besser ist es aber, zweimal hinzuschauen und genau nachzufragen, wenn es um die Anmietung einer neuen Wohnung geht. Eine vorschnelle Entscheidung kostet leicht ein paar tausend Euro. Denn ist der Vertrag für die neue Wohnung erst einmal von Mieter und Vermieter unterschrieben, ist er für beide Seiten bindend. Der MieterRead more about Thema: Wohnungsbesichtigung – Worauf Mieter achten sollten[…]

Thema: Depressive Erkrankung entschuldigt keinen Zahlungsverzug
29 Mrz
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Thema: Depressive Erkrankung entschuldigt keinen Zahlungsverzug

Auch bei einer depressiven Erkrankung kann vom Mieter verlangt werden, in guten Phasen Rat zu suchen und Mietzahlungen für die Zukunft sicherzustellen. Der Verzug mit der Mietzahlung ist nicht durch die psychische Erkrankung der Mieterin entschuldigt, wenn sie sich trotz Kenntnis ihrer Krankheit nicht um adäquate Hilfe bemüht hat, um die Folgen der Erkrankung fürRead more about Thema: Depressive Erkrankung entschuldigt keinen Zahlungsverzug[…]

Mieterrechte rund um den Aufzug
08 Mrz
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Mieterrechte rund um den Aufzug

Wer im fünften Stock oder noch höher wohnt, weiß einen Aufzug zu schätzen. Die Bauordnungen der Länder verlangen sogar den Einbau von Aufzügen, zum Beispiel in Wohnhäusern von mehr als 5, zum Teil auch schon bei mehr als 4 Stockwerken. Der Aufzug muss dann auch geeignet sein, Kinderwagen oder Rollstühle bzw. Rollatoren zu transportieren. ExistiertRead more about Mieterrechte rund um den Aufzug[…]

Thema: Umwandlung
01 Feb
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Thema: Umwandlung

Nach einer Umwandlung der Miet- in eine Eigentumswohnung erhöht sich in der Praxis das Kündigungsrisiko für die dort wohnenden Mieter – spätestens dann, wenn nach einem Verkauf der Wohnung der neue Eigentümer dort selbst wohnen will. Mieter einer umgewandelten Eigentumswohnung sind deshalb nach Angaben des Mieterbundes Mittelrhein e. V.  besonders geschützt. Betroffene Mieter haben einRead more about Thema: Umwandlung[…]